Verzilver de overwaarde uit je huis
Gebruik de waarde van je huis voor wat écht belangrijk is.
Voor die mooie reis, het helpen van je kinderen of gewoon maandelijks wat extra financiële ruimte.
Een initiatief van Bloedjes & Eriks adviesgroep
Drie manieren om je overwaarde te benutten
Afhankelijk van je inkomen en wensen kiezen we de beste route.
-
Verzilverhypotheek
Veel gekozen
Overwaarde opnemen zonder maandlasten
- Pluspunt: Ook met alleen AOW vaak mogelijk
- Pluspunt: Rente wordt bijgeschreven
- Pluspunt: Je blijft eigenaar van je woning
- Aandachtspunt: Schuld loopt op door rente
Ideaal voor
Overwaarde benutten zonder je maandlasten te verhogen. Perfect wanneer je financiële ruimte beperkt is.
-
Hypotheek verhogen
Extra lenen op inkomen
- Pluspunt: Vaak lagere rente dan verzilverhypotheek
- Pluspunt: Renteaftrek mogelijk bij verduurzaming
- Aandachtspunt: Inkomen vereist voor toetsing
- Aandachtspunt: Maandlasten stijgen (maar vaak beperkt)
Ideaal voor
Mensen met een goed pensioen die lage lasten willen.
-
Verkopen en huren
Woning verkopen en terughuren
- Pluspunt: Direct de volledige overwaarde vrij
- Pluspunt: Geen onderhoud en marktrisico meer
- Aandachtspunt: Je betaalt maandelijks huur
- Aandachtspunt: Je mist toekomstige waardestijging
Ideaal voor
Direct een groot bedrag vrij. Of als voorbereiding op kleiner wonen.
Van overwaarde check tot geld op je rekening
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
-
Gratis overwaarde check
Inzicht in hoeveel je maximaal kunt opnemen.
-
Persoonlijk adviesgesprek
We bekijken de mogelijkheden en wat het beste past in jouw situatie.
-
Taxatie van de woning
Een onafhankelijke taxateur bepaalt de huidige waarde van je woning.
-
Naar de notaris
Alles wordt officieel vastgelegd om de overboeking in werking te kunnen zetten.
-
Geld op je rekening
Het afgesproken bedrag wordt periodiek of in één keer uitbetaald op je rekening. Tijd om ervan te genieten!
We werken onder andere samen met ABN AMRO, Florius, ING, Onderlinge 's-Gravenhage, Rabobank en Sociohypotheek.
Adviseurs met ervaring in hypotheken voor senioren
Van Stenen Naar Saldo is een initiatief van Bloedjes & Eriks adviesgroep uit Schagen en Limmen.
Richard Bloedjes en Niels Eriks hebben jarenlange ervaring met hypotheken voor senioren en ruime expertise op het gebied van verzilverhypotheken.
Sinds 2023 helpen we samen met geselecteerde partners mensen in heel Nederland, het liefst in een persoonlijk gesprek op een van onze kantoren of bij je thuis.
-
“Als er een bedrijf is wat tot de bodem alles uitzoekt en daarna het keurig in orde maakt dan geef ik mijn hoogste waardering aan dit bedrijf, super dank voor jullie inzet en expertise!!”
Elro -
“We wilden graag onze hypotheek oversluiten en verhogen voor een schenking aan de kinderen. We zijn hierbij uitstekend geholpen door Niels. Snel, flexibel en prima meegedacht.”
Peter -
“Goede begeleiding en adviezen tijdens traject hypotheek omzetten. Alle aandacht en tijd om vragen te beantwoorden en verschillende scenario's te bespreken. Zijn erg blij met het eindresultaat.”
Silvia Wezel
Wat zou je doen met extra financiële ruimte?
Het gaat niet om de cijfers, maar om wat je ermee kunt doen. Het geld dat nu vastzit in stenen kan ingezet worden voor meer rust of meer comfort.
-
Aanvulling op inkomen of AOW
Elke maand een vast bedrag op je rekening. Dit biedt meer ruimte en rust voor de vaste maandelijkse kosten.
-
Reizen en vrije tijd
Die camper waar je al jaren van droomt, of die mooie cruise. Zo geniet je van de overwaarde in plaats van dat het in stenen zit.
-
Schenken aan kinderen
Help je (klein)kinderen nu met een studie of koophuis. Leuker om nu te geven dan later na te laten.
-
Verbouwen en verduurzamen
Extra ruimte om je huis te verbouwen en mogelijk te verduurzamen. Je overwaarde biedt de kans op meer wooncomfort.
Direct inzicht in de kosten
Weet precies wat je kunt verwachten. Geen verborgen kosten, wel heldere afspraken en de mogelijkheid om mee te financieren.
| Kostenpost | Toelichting | Bedrag |
|---|---|---|
| Eerste oriëntatiegesprekTelefonisch of op kantoor | Telefonisch of op kantoor | Gratis |
| Advies- en bemiddelingskostenVast tarief, alleen als wij je hypotheek verzorgen | Vast tarief, alleen als wij je hypotheek verzorgen | € 3.250 |
| Taxatiekosten (geschat)Door onafhankelijk taxateur | Door onafhankelijk taxateur | € 795 |
| Notariskosten (geschat)Voor de hypotheekakte | Voor de hypotheekakte | € 850 |
| BankkostenKosten van de geldverstrekker | Kosten van de geldverstrekker | afhankelijk van geldverstrekker |
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op.
Kan ik in mijn huis blijven wonen?
Absoluut. Dat is het belangrijkste uitgangspunt. Bij een verzilverhypotheek blijf je gewoon eigenaar en bewoner van je woning. Je verkoopt je huis niet.
Is er een inkomenstoets?
Bij een normale hypotheekverhoging wel. Bij de verzilverhypotheek is de toetsing veel soepeler omdat je geen maandlasten betaalt. Hierdoor kunnen ook mensen met alleen AOW vaak een aanzienlijk bedrag opnemen.
Kan ik het geld vrij besteden?
Ja, je mag het geld gebruiken waarvoor je wilt. Een auto, schenking, reizen of zorginkoop. Als je het gebruikt voor woningverbetering is de rente soms zelfs fiscaal aftrekbaar.
Wat zijn de nadelen van een verzilverhypotheek?
Je overwaarde zal lager zijn als je woning ooit wordt verkocht. De rente van een verzilverhypotheek ligt meestal hoger dan bij een normale aflossingsvrije hypotheek.
Benieuwd naar je mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor je vragen of om erachter te komen hoeveel overwaarde je kunt opnemen.
- Bel 0224 42 21 25
- contact@vanstenennaarsaldo.nl
-
Witte Paal 345
1742 LE Schagen -
Kantoortijdenmaandag t/m donderdag 09:30 - 17:30 uur
vrijdag 09:00 - 13:00 uur